21 Rue César Franck, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue César Franck, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0661 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 631 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1038 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 711 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue César Franck, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 21 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 21 Rue César Franck se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue César Franck par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue César Franck se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue César Franck à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue César Franck est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
