35 Rue Claude Lorrain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Claude Lorrain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 376 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1094 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 452 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 455 mètres
Ventes au 35 Rue Claude Lorrain
Les 4 ventes au 35 Rue Claude Lorrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Claude Lorrain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 35 Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 35 Rue Claude Lorrain se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Claude Lorrain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Claude Lorrain se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Claude Lorrain à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Claude Lorrain est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
