108 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°110 mais identique à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 46 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 207 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 731 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 219 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 105 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue d'Artois, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 108 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 108 Rue d'Artois se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue d'Artois se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 108 Rue d'Artois est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
