163 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°161 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 122 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1314 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 511 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 224 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 596 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue d'Artois, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 163 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 163 Rue d'Artois se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue d'Artois se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Rue d'Artois est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
