169 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°171 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 8 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 139 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1303 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 512 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 217 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 595 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 285 mètres
Ventes au 169 Rue d'Artois
Les 2 ventes au 169 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue d'Artois, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 169 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 169 Rue d'Artois se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue d'Artois se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 169 Rue d'Artois est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
