31 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 138 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 721 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 287 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 262 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 284 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 267 mètres
Ventes au 31 Rue d'Artois
Les 2 ventes au 31 Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Artois, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 31 Rue d'Artois se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Artois se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Artois est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
