4 bis Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 39 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 918 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 465 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Ventes au 4 bis Rue d'Artois
Les 3 ventes au 4 bis Rue d'Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Artois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 4 bis Rue d'Artois se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Artois se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Artois est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
