89 Rue d'Artois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°91 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue d'Artois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 119 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1499 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 191 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 679 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 220 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 62 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 35 mètres
Ventes au 89 Rue d'Artois
Une vente a été recensée au 89 Rue d'Artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue d'Artois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 89 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 89 Rue d'Artois se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue d'Artois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue d'Artois se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue d'Artois à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue d'Artois est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
