48 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 304 mètres
- - Lille CHR à 1260 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 361 mètres
- - Collège Nina Simone à 74 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 323 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 449 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 216 mètres
Ventes au 48 bis Rue d'Esquermes
Une vente a été recensée au 48 bis Rue d'Esquermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue d'Esquermes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 48 bis Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 48 bis Rue d'Esquermes se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue d'Esquermes se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue d'Esquermes est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
