71 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 293 mètres
- - Lille CHR à 1094 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 218 mètres
- - Collège Nina Simone à 243 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1061 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 285 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 209 mètres
Ventes au 71 Rue d'Esquermes
Les 2 ventes au 71 Rue d'Esquermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue d'Esquermes, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 71 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 71 Rue d'Esquermes se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue d'Esquermes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 71 Rue d'Esquermes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
