79 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue d'Esquermes, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°81 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue d'Esquermes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 269 mètres
- - Lille CHR à 1068 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 203 mètres
- - Collège Nina Simone à 274 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1038 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 335 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 255 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 217 mètres
Ventes au 79 Rue d'Esquermes
Les 3 ventes au 79 Rue d'Esquermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue d'Esquermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue d'Esquermes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue d'Esquermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue d'Esquermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue d'Esquermes dans son marché local
Prix du 79 Rue d'Esquermes par rapport à la voie
Sur Rue d'Esquermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 79 Rue d'Esquermes se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue d'Esquermes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue d'Esquermes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 39.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue d'Esquermes à Lille
Le loyer moyen estimé au 79 Rue d'Esquermes est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
