85 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 90 mètres
- - Lille CHR à 855 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 395 mètres
- - Collège Nina Simone à 643 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 883 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 137 mètres
Ventes au 85 Rue d'Isly
Les 2 ventes au 85 Rue d'Isly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue d'Isly, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 85 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 85 Rue d'Isly se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue d'Isly se situe 27.99 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
