91 Rue d'Isly, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°93 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue d'Isly, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 69 mètres
- - Lille CHR à 836 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 402 mètres
- - Collège Nina Simone à 661 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 513 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue d'Isly
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue d'Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue d'Isly, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 91 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 91 Rue d'Isly se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue d'Isly par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue d'Isly se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue d'Isly à Lille
Le loyer moyen estimé au 91 Rue d'Isly est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
