87 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Canteleu, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Canteleu, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0103 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0071 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0102 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 377 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 853 mètres
- - Collège privé La Salle à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 348 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 632 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue de Canteleu
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue de Canteleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Canteleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Canteleu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Canteleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Canteleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Canteleu dans son marché local
Prix du 87 Rue de Canteleu par rapport à la voie
Sur Rue de Canteleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 87 Rue de Canteleu se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Canteleu par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Canteleu se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Canteleu à Lille
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Canteleu est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
