198 Rue de l'Abbé Bonpain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de l'Abbé Bonpain, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue de l'Abbé Bonpain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 593 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 247 mètres
Ventes au 198 Rue de l'Abbé Bonpain
Une vente a été recensée au 198 Rue de l'Abbé Bonpain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue de l'Abbé Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue de l'Abbé Bonpain, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue de l'Abbé Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue de l'Abbé Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de l'Abbé Bonpain dans son marché local
Prix du 198 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 198 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de l'Abbé Bonpain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de l'Abbé Bonpain se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue de l'Abbé Bonpain à Lille
Le loyer moyen estimé au 198 Rue de l'Abbé Bonpain est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
