18 Rue de l'Ancienne Balaterie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ancienne Balaterie, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1075 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°6688 - Feuille 3550C, - Parcelle n°4778 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 315 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné-Voltaire à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Ancienne Balaterie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Ancienne Balaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Balaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 18 Rue de l'Ancienne Balaterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ancienne Balaterie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ancienne Balaterie se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 38.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ancienne Balaterie à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ancienne Balaterie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
