26 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Arbrisseau, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Giraudoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 172 mètres
- - Lille CHR à 948 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 775 mètres
- - Collège Louise Michel à 542 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Turgot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Arbrisseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Arbrisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Arbrisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Arbrisseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Arbrisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Arbrisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Arbrisseau dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Arbrisseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbrisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 26 Rue de l'Arbrisseau se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Arbrisseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Arbrisseau se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Arbrisseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Arbrisseau est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
