274 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de l'Arbrisseau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°147 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croisette B à dominante résidentielle.
13 niveaux - 73 logements - 579 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0558 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 299 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 863 mètres
- - Collège Louise Michel à 447 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 613 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de l'Arbrisseau
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de l'Arbrisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de l'Arbrisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de l'Arbrisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de l'Arbrisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de l'Arbrisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de l'Arbrisseau dans son marché local
Prix du 274 Rue de l'Arbrisseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbrisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 274 Rue de l'Arbrisseau se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de l'Arbrisseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue de l'Arbrisseau se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de l'Arbrisseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de l'Arbrisseau est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
