404 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 404 Rue de l'Arbrisseau, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°390 bis et de n°171.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 404 Rue de l'Arbrisseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croisette B à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 28 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 449 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 1006 mètres
- - Collège Louise Michel à 640 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 748 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 380 mètres
Ventes au 404 Rue de l'Arbrisseau
Les 2 ventes au 404 Rue de l'Arbrisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 404 Rue de l'Arbrisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 404 Rue de l'Arbrisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 404 Rue de l'Arbrisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 404 Rue de l'Arbrisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 404 Rue de l'Arbrisseau dans son marché local
Prix du 404 Rue de l'Arbrisseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbrisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 404 Rue de l'Arbrisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 404 Rue de l'Arbrisseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 404 Rue de l'Arbrisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lille et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 404 Rue de l'Arbrisseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 404 Rue de l'Arbrisseau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
