21 Rue de l'Eglise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 499 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eglise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Marais 3.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5372 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Marais à 74 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eglise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 21 Rue de l'Eglise se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eglise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Eglise se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eglise à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eglise est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
