2 Rue de l'Hôtel de Ville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 h2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7139 - Feuille 3550C, - Parcelle n°7141 - Feuille 3550C, - Parcelle n°4747 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 506 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 219 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Quinquin à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel de Ville à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
