26 Rue de l'Innovation, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Innovation, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Innovation, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0401 - Feuille 298ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 94 mètres
- - Lezennes à 515 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 689 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 985 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Innovation dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Innovation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 26 Rue de l'Innovation se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Innovation par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Innovation se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Innovation à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Innovation est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
