86 Rue de la Justice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°84 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Justice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 355 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 902 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 592 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Justice, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 86 Rue de la Justice se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Justice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Justice se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Justice à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Justice est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
