1 bis Rue des Brigittines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Brigittines, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Brigittines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 245 mètres
- - Lille Flandres à 375 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 138 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 453 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 616 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 388 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 178 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Brigittines
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Brigittines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Brigittines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Brigittines, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Brigittines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Brigittines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Brigittines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Brigittines par rapport à la voie
Sur Rue des Brigittines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 1 bis Rue des Brigittines se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Brigittines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Brigittines se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Brigittines à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Brigittines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
