8 Rue des Débris-Saint-Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Débris-Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 1813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 236 mètres
- - Lille Flandres à 523 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 357 mètres
- - Collège international Carnot à 322 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 916 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 228 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Débris-Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Débris-Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue des Débris-Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 8 Rue des Débris-Saint-Etienne se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Débris-Saint-Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Débris-Saint-Etienne se situe 71.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 152.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Débris-Saint-Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Débris-Saint-Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
