32 Rue des Fougères, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fougères, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fougères, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg des Postes A à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 663 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 269 mètres
- - Lille CHR à 692 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 653 mètres
- - Collège Louise Michel à 658 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 61 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fougères, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fougères dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fougères par rapport à la voie
Sur Rue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 32 Rue des Fougères se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fougères par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fougères se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fougères à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fougères est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
