3 Rue des Hautes Voies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hautes Voies, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hautes Voies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 577 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 92 mètres
- - Lille Europe à 859 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 861 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 268 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 250 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hautes Voies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hautes Voies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Voies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hautes Voies, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Voies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes Voies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hautes Voies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hautes Voies par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes Voies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 3 Rue des Hautes Voies se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hautes Voies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hautes Voies se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hautes Voies à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hautes Voies est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
