257 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°267 et de n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 755 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 254 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 674 mètres
- - Collège Boris Vian à 617 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 721 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 522 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 288 mètres
Ventes au 257 Rue des Montagnards
Les 14 ventes au 257 Rue des Montagnards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue des Montagnards, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 257 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 257 Rue des Montagnards se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue des Montagnards par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue des Montagnards se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue des Montagnards à Lille
Le loyer moyen estimé au 257 Rue des Montagnards est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
