58 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°51 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue des Montagnards, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 15 parkings - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 220 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 649 mètres
- - Collège Boris Vian à 591 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 700 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 490 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 290 mètres
Ventes au 58 Rue des Montagnards
Les 6 ventes au 58 Rue des Montagnards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Montagnards, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 58 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 58 Rue des Montagnards se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Montagnards par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue des Montagnards se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue des Montagnards à Lille
Le loyer moyen estimé au 58 Rue des Montagnards est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
