46 Rue des Panneresses, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Panneresses, affiche un prix moyen de 3 495 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Panneresses, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbrisseau à 170 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 820 mètres
- - Collège Louise Michel à 347 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1048 mètres
- - Ecole maternelle La Briqueterie à 470 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Panneresses
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Panneresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Panneresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Panneresses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Panneresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Panneresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Panneresses dans son marché local
Prix du 46 Rue des Panneresses par rapport à la voie
Sur Rue des Panneresses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 46 Rue des Panneresses se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Panneresses par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Panneresses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Panneresses à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Panneresses est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
