4 Rue des Sept Agaches, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sept Agaches, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sept Agaches, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lille Centre 9.
4 niveaux - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 171 mètres
- - Lille Flandres à 416 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 408 mètres
- - Collège international Carnot à 347 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1003 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 201 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sept Agaches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sept Agaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sept Agaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sept Agaches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sept Agaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sept Agaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sept Agaches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sept Agaches par rapport à la voie
Sur Rue des Sept Agaches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 4 Rue des Sept Agaches se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sept Agaches par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sept Agaches se situe 52.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 123.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sept Agaches à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sept Agaches est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
