40 Rue des Stations, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Stations, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Stations, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 169 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1293 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 342 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 255 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 290 mètres
Ventes au 40 Rue des Stations
Une vente a été recensée au 40 Rue des Stations. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Stations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Stations, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Stations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Stations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Stations dans son marché local
Prix du 40 Rue des Stations par rapport à la voie
Sur Rue des Stations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 40 Rue des Stations se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Stations par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Stations se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 114.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Stations à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Stations est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
