52 Rue des Stations, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Stations, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Stations, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 153 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 357 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 221 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 539 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Stations
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Stations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Stations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Stations, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Stations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Stations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Stations dans son marché local
Prix du 52 Rue des Stations par rapport à la voie
Sur Rue des Stations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 52 Rue des Stations se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Stations par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Stations se situe 34.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Stations à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Stations est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
