74 Rue des Stations, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Stations, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°95 bis et de n°99.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Stations, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 221 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 990 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 221 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 158 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 517 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 45 mètres
Ventes au 74 Rue des Stations
Les 6 ventes au 74 Rue des Stations constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Stations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Stations, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Stations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Stations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Stations dans son marché local
Prix du 74 Rue des Stations par rapport à la voie
Sur Rue des Stations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 74 Rue des Stations se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Stations par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Stations se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Stations à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Stations est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
