75 bis Rue des Stations, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue des Stations, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue des Stations, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 207 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1102 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 370 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 176 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 481 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 117 mètres
Ventes au 75 bis Rue des Stations
Les 2 ventes au 75 bis Rue des Stations donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue des Stations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue des Stations, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue des Stations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue des Stations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue des Stations dans son marché local
Prix du 75 bis Rue des Stations par rapport à la voie
Sur Rue des Stations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 75 bis Rue des Stations se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue des Stations par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue des Stations se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue des Stations à Lille
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue des Stations est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
