98 Rue des Stations, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Stations, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°173 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°173 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Stations, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 838 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 165 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 618 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 245 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 247 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 597 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Stations
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Stations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Stations
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Stations, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Stations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Stations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Stations dans son marché local
Prix du 98 Rue des Stations par rapport à la voie
Sur Rue des Stations, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 98 Rue des Stations se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Stations par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Stations se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Stations à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Stations est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
