7 Rue des Tisserands, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tisserands, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°6102 - Feuille 3550C, - Parcelle n°6106 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Marais à 9 mètres
- - Métro Lomme Lambersart Arthur Notebart - ligne 2 à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tisserands, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 7 Rue des Tisserands se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tisserands par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Tisserands se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Lille et 1.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tisserands à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tisserands est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
