8 Rue des Trois Couronnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Couronnes, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Couronnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 190 mètres
- - Lille Flandres à 433 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 381 mètres
- - Collège international Carnot à 324 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1002 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Ventes au 8 Rue des Trois Couronnes
Les 2 ventes au 8 Rue des Trois Couronnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Couronnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Couronnes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Couronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Couronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Couronnes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Couronnes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Couronnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 8 Rue des Trois Couronnes se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Couronnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Couronnes se situe 56.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 130.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Couronnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Couronnes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
