44 Rue Désiré Bondues, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Désiré Bondues, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², identique à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Désiré Bondues, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier 400 Maisons-Cimetière du Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - De Geyter à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 1154 mètres
- - Collège Louise Michel à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Godart à 225 mètres
- - Ecole primaire Richard Wagner à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Désiré Bondues
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Désiré Bondues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Désiré Bondues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Désiré Bondues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Bondues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Bondues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Désiré Bondues dans son marché local
Prix du 44 Rue Désiré Bondues par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Bondues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 44 Rue Désiré Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Désiré Bondues par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Désiré Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lille et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Désiré Bondues à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Désiré Bondues est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
