33 Rue Dordin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dordin, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 18.06 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dordin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 133 mètres
- - Lezennes à 602 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 698 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 284 mètres
Ventes au 33 Rue Dordin
Les 6 ventes au 33 Rue Dordin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dordin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dordin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dordin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dordin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dordin dans son marché local
Prix du 33 Rue Dordin par rapport à la voie
Sur Rue Dordin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 33 Rue Dordin se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dordin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dordin se situe 34.69 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dordin à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dordin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
