25 Rue du Bazinghien, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bazinghien, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bazinghien, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
11 niveaux - 250 logements - 199 parkings - 3180 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 18 mètres
- - Lille CHR à 1028 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 366 mètres
- - Collège Nina Simone à 486 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1038 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 301 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bazinghien
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bazinghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bazinghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bazinghien, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bazinghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bazinghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bazinghien dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bazinghien par rapport à la voie
Sur Rue du Bazinghien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 25 Rue du Bazinghien se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bazinghien par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bazinghien se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bazinghien à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bazinghien est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
