13 Rue du Curé Saint Etienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Curé Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Curé Saint Etienne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Lille 4.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 241 mètres
- - Lille Flandres à 561 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 377 mètres
- - Collège international Carnot à 350 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 905 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 263 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Curé Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Curé Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Curé Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Curé Saint Etienne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Curé Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Curé Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Curé Saint Etienne dans son marché local
Prix du 13 Rue du Curé Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue du Curé Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 13 Rue du Curé Saint Etienne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Curé Saint Etienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Curé Saint Etienne se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Curé Saint Etienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Curé Saint Etienne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
