74 Rue du Docteur Jenner, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Docteur Jenner, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°76 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Docteur Jenner, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 232 mètres
- - Lille Europe à 1062 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 766 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 363 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 464 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Docteur Jenner
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Docteur Jenner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Jenner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Docteur Jenner, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Jenner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Jenner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Docteur Jenner dans son marché local
Prix du 74 Rue du Docteur Jenner par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jenner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 74 Rue du Docteur Jenner se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Docteur Jenner par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Docteur Jenner se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Docteur Jenner à Lille
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Docteur Jenner est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
