281 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue du Faubourg des Postes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°281 bis et de n°283.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Giraudoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 29 parkings - 987 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 59 mètres
- - Lille CHR à 988 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 394 mètres
- - Collège Louise Michel à 253 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 963 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 99 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 284 mètres
Ventes au 281 Rue du Faubourg des Postes
Les 10 ventes au 281 Rue du Faubourg des Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue du Faubourg des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue du Faubourg des Postes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Faubourg des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Faubourg des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue du Faubourg des Postes dans son marché local
Prix du 281 Rue du Faubourg des Postes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 281 Rue du Faubourg des Postes se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue du Faubourg des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue du Faubourg des Postes se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue du Faubourg des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 281 Rue du Faubourg des Postes est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
