289 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 289 Rue du Faubourg des Postes, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°291 et de n°287.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue du Faubourg des Postes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Giraudoux.
1 niveau - 4 parkings - 1436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 32 mètres
- - Lille CHR à 1004 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 352 mètres
- - Collège Louise Michel à 241 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 132 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue du Faubourg des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue du Faubourg des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue du Faubourg des Postes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue du Faubourg des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue du Faubourg des Postes dans son marché local
Prix du 289 Rue du Faubourg des Postes par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 289 Rue du Faubourg des Postes se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue du Faubourg des Postes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue du Faubourg des Postes se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue du Faubourg des Postes à Lille
Le loyer moyen estimé au 289 Rue du Faubourg des Postes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
