8 Rue du Faubourg Notre Dame, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg Notre Dame, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1094 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 97 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1380 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 418 mètres
- - Lycée général Fénelon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Faubourg Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Faubourg Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg Notre Dame, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 8 Rue du Faubourg Notre Dame se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg Notre Dame par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg Notre Dame se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg Notre Dame à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg Notre Dame est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
