9 Rue du Faubourg Notre Dame, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Faubourg Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Faubourg Notre Dame, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 120 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1354 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 418 mètres
- - Lycée général Fénelon à 325 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 310 mètres
Ventes au 9 Rue du Faubourg Notre Dame
Les 2 ventes au 9 Rue du Faubourg Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Faubourg Notre Dame, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Faubourg Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Faubourg Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Rue du Faubourg Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 9 Rue du Faubourg Notre Dame se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Faubourg Notre Dame par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Faubourg Notre Dame se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Faubourg Notre Dame à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Faubourg Notre Dame est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
