13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 34 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 81 mètres
- - Lille Flandres à 1050 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 396 mètres
- - Lycée général Fénelon à 367 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 360 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 218 mètres
Ventes au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 27 ventes au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
