3 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Soleil Levant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Sarts 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 298ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Huart à 266 mètres
- - Hellemmes à 1078 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 430 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 421 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Soleil Levant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue du Soleil Levant se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Soleil Levant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soleil Levant se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Soleil Levant à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Soleil Levant est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
