2 Rue Edouard Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 358 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 298ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 130 mètres
- - Hellemmes à 1023 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 462 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 2 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vaillant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Rue Edouard Vaillant se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Vaillant se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Vaillant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
